新沂佛山市一户一宅政策（佛山市一户一宅政策解读）

本文目录一览：

• 1、南海区共有产权房申请条件
• 2、国地科技︱珠三角和长三角的宅基地资格权浅析
• 3、在佛山市禅城区能继承两套农村房屋吗
• 4、佛山市南海区农村宅基地拆旧建新报建流程

南海区共有产权房申请条件

1、佛山市户籍居民可申请共有产权住房，需满足以下条件：申请人需在南海区常年生活并具备完全民事行为能力，非本地户籍者还需在南海区工作，且与用人单位签订一年或以上劳动合同，同时在南海区范围内工作。此外，申请人的配偶和未成年子女需共同申购。

2、接下来，申请人需将申购材料提交至户籍或工作所在社区（村居）行政服务中心。社区（村居）在收到完整材料后的三个工作日内，会完成材料核对与录入，并将材料报送至镇（街道）住房保障管理部门。

3、南海区共有产权房的申请流程主要包括几个步骤。首先，申请人需将申购材料提交至户籍或工作所在社区（村居）的行政服务中心。社区（村居）需在收到完整材料后的3个工作日内，核实信息并录入佛山市住房保障管理系统，随后将申请材料一同转交至镇（街道）住房保障管理部门。

4、申请条件：申请人需年满18岁，具备完全民事行为能力；申请人须为南海区户籍且在区内居住与工作，家庭成员需在同一户籍并共同生活，若因教育或服役等原因迁出本区，或家庭成员非本区户籍，可作为共同申请人。

5、满足以下条件之一即可申请南海区公租房： 南海区户籍住房困难家庭； 佛山市户籍新就业无房人员； 在南海区工作的专业技术人才及其家庭； 在南海区稳定就业的外来务工人员及其家庭。

国地科技︱珠三角和长三角的宅基地资格权浅析

1、珠三角与长三角地区“资格权”的创新探索珠三角与长三角地区针对特殊人员的宅基地资格权探索包括：允许外嫁女、入赘婿在实际居住地享有资格权，保障迁出集体后迁回人员及外来人员的资格权申请，以及政策性原因取得资格权的外来人员。

2、法律分析：宅基地资格权是村民作为集体成员，要求获得并且使用集体土地建设住宅，享有集体土地利益的资格或者特权。宅基地资格权主要包括两项权利：一是集体成员有权请求集体分配一定面积的宅基地，但是，这并不保证在事实上其真的一定能够分到宅基地。

3、宅基地的“资格权”是一种基于农村集体经济组织成员资格这一特定身份而存在的权利，外村人、城里人通常都没有。而这种权利的作用就在于其是村民依法取得宅基地使用权的一种保障、“提货证”。靠它，宅基地使用权所对应的利益就能被提出来。

在佛山市禅城区能继承两套农村房屋吗

1、能继承两套农村房屋，但农村宅基地及宅基地上的自建房是“一户一宅”的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，对于当事人继承的多余的宅基地及房产，可以选择主动退出并获得一定的政策补偿，或是选择有偿适用多余的宅基地。

2、法律分析：建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。

3、在佛山市，办理房产证变更手续需要满足特定条件。

佛山市南海区农村宅基地拆旧建新报建流程

1、法律分析：申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表并提供户口本或身份证等证件复印件。在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

2、对于拥有土地证和房产证的农村房屋改造，首先需拍照记录需要改建的部分，然后撰写申请，连同土地证、房产证和房屋照片一同提交至行政审批大厅的规划局窗口进行报建手续。

3、在拆旧建新过程中，必须遵循一系列规定与程序，以确保项目合法、安全，并且符合城市的整体规划。首先，你需要与城市规划与建设局沟通，提交你的施工图纸和建筑材料明细表，以便审查新建筑是否能够满足城市规划和环境要求。